Budget rénovation : combien prévoir selon la surface de votre logement

Studio (15-25 m²)

• Rafraîchissement : 5 500 à 9 000 € TTC
• Rénovation partielle : 13 000 à 20 000 € TTC
• Rénovation lourde : 22 000 à 35 000 € TTC

Un studio se rénove vite (2 à 4 semaines) car les contraintes sont limitées. Le poste salle de bain représente souvent 35 % du budget.

2-pièces (35-50 m²)

• Rafraîchissement : 12 000 à 22 000 € TTC
• Rénovation partielle : 25 000 à 40 000 € TTC
• Rénovation lourde : 45 000 à 65 000 € TTC

Le 2-pièces est le format le plus fréquent en Île-de-France. Comptez 4 à 8 semaines de chantier selon le niveau de travaux.

3-4 pièces (60-80 m²)

• Rafraîchissement : 22 000 à 35 000 € TTC
• Rénovation partielle : 40 000 à 65 000 € TTC
• Rénovation lourde : 70 000 à 110 000 € TTC

À cette taille, la coordination des corps de métier devient déterminante. Un artisan multi-compétences ou un coordinateur unique font gagner beaucoup de temps.

Maison (100 m² et +)

• Rafraîchissement : 35 000 à 60 000 € TTC
• Rénovation partielle : 70 000 à 120 000 € TTC
• Rénovation lourde : 130 000 à 250 000 € TTC

Une maison ajoute la façade, parfois la toiture, et souvent un système de chauffage à reprendre.

3 leviers pour optimiser votre budget

1. Anticipez les choix de matériaux : décider 8 semaines à l'avance évite les marges de fournisseurs en urgence. 2. Regroupez les corps de métier : un artisan polyvalent coûte moins cher que 4 spécialistes coordonnés. 3. Vérifiez votre éligibilité aux aides : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ peuvent couvrir 20 à 40 % d'un projet de rénovation énergétique.